Проверка перед подачей заявления
Мы собрали основные причины для отказа, либо затягивания сроков рассмотрения заявлений с рекомендациями, как действовать в каждой ситуации. Предлагаем пройти опрос, чтобы сразу выявить наличие таких причин в Вашем случае.
Вопрос 1 из 5
Все фактически расположенные на участке объекты учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Вопрос 2 из 5
В ЕГРН на участке числятся объекты, которые фактически отсутствуют на участке, например:
Начать заново- при постановке на учет введенного в эксплуатацию здания одновременно не был снят ранее зарегистрированный объект незавершенного строительства;
- здание было снесено, а запись в ЕГРН о нем осталась;
- объект привязан к испрашиваемому участку, но фактически расположен на другом или наоборот и т.д.
Обращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Вопрос 3 из 5
На все расположенные на участке объекты зарегистрированы права (собственность/ оперативное управление/ хозяйственное ведение).
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Вопрос 4 из 5
Вид разрешенного использования участка соответствует фактически осуществляемой на нем деятельности и включает в себя все осуществляемые на участке виды деятельности.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Вопрос 5 из 5
У участка есть кадастровая стоимость (особенно актуально для вновь образованных и поставленных на кадастровый учет участков).
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Что необходимо сделать
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана каждого не учтенного в ЕГРН объекта и постановкой этих объектов на кадастровый учет.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Что необходимо сделать
Необходимо обратиться в Росреестр за заявлением о снятии с кадастрового учета фактически отстутствующего на участке объекта или внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Что необходимо сделать
Необходимо обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на объекты, расположенные на участке. В случае если на участке имеются объекты, у которых отсутствуют фактические собственники, необходимо обратиться в администрацию административного округа города Омска, на территории которого расположены такие объекты, с заявлением о признании их бесхозяйными.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Что необходимо сделать
Необходимо обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка, либо прекратить деятельность, несоответствующую виду разрешенного использования земельного участка.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Что необходимо сделать
Заявление о предоставлении участка рекомендуется подать после того, как на публичной кадастровой карте (в поисковой строке необходимо ввести кадастровый номер участка) появятся сведения о кадастровой стоимости, т.к. расчет размера арендной платы осуществляется на основании кадастровой стоимости, а арендная плата является существенным условием договора аренды.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Проверка завершена
Предлагаем подать заявление одним из удобных Вам способов: через отдел "Служба одного окна" лично, либо электронно через портал Госуслуг.
Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений.
Начать зановоОбращаем внимание, что выполнение данных рекомендаций перед подачей заявления позволит рассмотреть Ваше обращение в возможно короткие сроки и уменьшит риск отказа в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов под объектами капитального строительства.
Полный текст памятки
Все фактически расположенные на участке объекты учтены в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН)
нет→
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана каждого не учтенного в ЕГРН объекта и постановкой этих объектов на кадастровый учет
да↓
В ЕГРН на участке числятся объекты, которые фактически отсутствуют на участке, например:
- при постановке на учет введенного в эксплуатацию здания одновременно не был снят ранее зарегистрированный объект незавершенного строительства;
- здание было снесено, а запись в ЕГРН о нем осталась;
- объект привязан к испрашиваемому участку, но фактически расположен на другом или наоборот и т.д.
да→
Необходимо обратиться в Росреестр за заявлением о снятии с кадастрового учета фактически отстутствующего на участке объекта или внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
нет↓
На все расположенные на участке объекты зарегистрированы права (собственность/ оперативное управление/ хозяйственное ведение)
нет→
Необходимо обратиться с заявлением в Росреестр о регистрации прав на объекты, расположенные на участке. В случае если на участке имеются объекты, у которых отсутствуют фактические собственники, необходимо обратиться в администрацию административного округа города Омска, на территории которого расположены такие объекты, с заявлением о признании их бесхозяйными
да↓
Вид разрешенного использования участка соответствует фактически осуществляемой на нем деятельности и включает в себя все осуществляемые на участке виды деятельности
нет→
Необходимо обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка, либо прекратить деятельность, несоответствующую виду разрешенного использования земельного участка
да↓
У участка есть кадастровая стоимость (особенно актуально для вновь образованных и поставленных на кадастровый учет участков)
нет→
Заявление о предоставлении участка рекомендуется подать после того, как на публичной кадастровой карте (в поисковой строке необходимо ввести кадастровый номер участка) появятся сведения о кадастровой стоимости, т.к. расчет размера арендной платы осуществляется на основании кадастровой стоимости, а арендная плата является существенным условием договора аренды
да↓
Предлагаем подать заявление одним из удобных Вам способов: через отдел "Служба одного окна" лично, либо электронно через портал Госуслуг.
Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений